大澤（おおさわ）営業
住宅ローンが得意です。頭金0や諸費用込みも丁寧にご案内。自営業・借入ありの審査サポート経験多数。学校や生活導線も具体的にご説明。まずは月々お支払い目安をその場でお出しします。
得意な事：住宅ローン比較提案・内見手配・条件整理・相場確認
LINEで相談（3分）近日公開
足立区の相続不動産・空き家のご相談
実家を相続した。
まず、何をすれば？
足立区の相続不動産・空き家のご相談窓口です。
登記は提携司法書士がそのまま対応。税金のご相談は税理士のご紹介も可能です。
こんなお悩みはありませんか
- 相続登記がまだ終わっていない
- 実家が空き家のままになっている
- 相続人同士で意見がまとまらない
- 相続税・売却時の税金が心配
- 遠方に住んでいて動けない
相続した不動産、選択肢は4つあります
売る
現金化して分けやすいのが利点です。空き家の譲渡所得3,000万円特別控除が使える場合があります（要件・期限あり）。
貸す
家賃収入が見込めます。築古はリフォーム費用と空室リスクの見極めが必要です。
住む
住み替え・二世帯という選択肢もあります。ローンとの兼ね合いはFPが試算します。
そのまま持つ
管理が必要です。放置すると「管理不全空家」に指定され、固定資産税の優遇が外れる場合があります。
どれが正解かはご家族の事情次第です。当社は売却ありきではなく、4つの選択肢を並べてご提案します。
窓口はオーエスひとつ
相続登記
提携司法書士が対応します。
相続税・譲渡税
必要に応じて税理士をご紹介します。
不動産の査定・売却・活用
オーエスが対応します。
「どこに何を頼めばいいか」から整理します。ご自身で専門家を探し回る必要はありません。
相続登記は義務になりました
過去の相続分も2027年3月末が申請期限です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になる場合があります。
「名義が亡くなった親や祖父母のまま」という方は、お早めにご相談ください。
足立区の空き家事情
足立区の空き家は約4万戸。管理の行き届かない空き家は23区で最も多いとされます。放置すると特定空家・管理不全空家の指定や、固定資産税の優遇が外れるリスクがあります。地元で売買を専門にする当社が、現地の管理状況の確認からお手伝いします。
事例・お客様の声
足立区中川エリア N様｜築30年戸建て｜相続
相続した実家をどうするか——建て直し・売却・賃貸のどれが良いか迷うところからのご相談でした。それぞれの選択肢を整理したうえで、最終的に売却をお選びいただき、ご成約まで進みました。
Googleの口コミより
メリットデメリットを正直に伝えてくれて、本当に親身に相談に乗ってくれました。また次の機会があった時にもお願いしたいと思います。— P様（Google口コミより）
よくある質問
- まず何から始めればいいですか？
- 現状の整理からで大丈夫です。登記の状況、売る・貸す・持つのどれが合いそうか、一緒に整理するところからお手伝いします。
- 親名義のままでも売れますか？
- 売買の前に相続登記が必要です。提携司法書士がそのまま対応しますので、別途探す必要はありません。
- 兄弟姉妹で意見が分かれていても相談できますか？
- 大丈夫です。それぞれのご事情を伺いながら、整理のお手伝いをします。無理に売却を勧めることはありません。
- 遠方に住んでいても進められますか？
- 郵送・オンラインで進められます。現地の確認・立ち会いは当社が代行します。
- 相談だけでも無料ですか？
- 無料です。売る・貸す・持つ、どれが良いかの整理からお手伝いします。
- 費用はいつ、何にかかりますか？
- ご相談・査定は無料です。登記費用や税金は内容により異なるため、着手前にお見積りをご提示します。
相続・空き家の無料相談フォーム
売却をお考えでない段階でも歓迎です。まずは選択肢の整理からご相談ください。
売却をお考えの方は売却専用ページもご覧ください。フォームが苦手な方は、LINE・お電話（0120-699-295）でもどうぞ。